Office Relocation · Aichi / Gifu
Pain
— 01
採用も営業も開発も、全部大事。でも物件探しも待ってくれない。
ポータルを眺めて、管理会社に電話して、内見して。その時間があれば、どれだけ本業が進んでいたでしょうか。
— 02
賃料の数字は見えても、移転にかかる総額がまだ見えていない。
原状回復・工事・引越しを含めた全体像が掴めないと、動くに動けません。その霧を晴らすところから始めましょう。
— 03
内見を重ねるほど、最初の軸がブレていく感覚がある。
10件見ると、比較疲れが来ます。「まあこれでいいか」で決めた移転は、あとから必ず後悔します。
— 04
タイミングを間違えると、採用とモメンタムの両方に響く。
資金調達後・採用加速後・契約更新前——動くべき瞬間は決まっています。そのタイミングを一緒に見極めましょう。
Why Us
東海エリアに特化した事業用物件の専門家として、スタートアップと士業の移転に向き合ってきました。経営者の時間と判断力を守るために、ここにいます。
東海エリアの物件情報に精通
ポータル未掲載の物件も含め、条件に合う候補を3営業日以内にご提案。「探す」という消耗から、完全に解放します。
移転コストを総額で可視化
賃料だけでなく、原状回復・フリーレント・引越し・工事費まで全体試算をご提示。「あとから想定外の出費」という後悔をゼロにします。
経営者の時間を奪わない
内見は厳選2〜3件。LINEで完結。オンライン対応可。事業のモメンタムが一番大切な時期だからこそ、移転をお任せください。
One Stop
物件選定・条件交渉
候補物件の選定、賃料・フリーレント・原状回復の交渉、全体の進行管理。窓口を一本化して、移転をスムーズに進めます。
技術調査・リスク開示
内見に同行し、設備・構造・工事可否を即日診断。「ここに追加費用がかかります」という不都合な真実を、契約前に正直にお伝えします。
なぜ、あえて「不都合な真実」を伝えるのか
入居してから「こんなはずじゃなかった」と感じる経験は、誰にもしてほしくありません。だから契約前に、技術的なリスクと追加コストを正直にお話しします。その誠実さこそが、レオセンスの約束です。
Flow
無料ヒアリング（15分〜）
現在の課題・希望条件・移転時期をお聞きします。オンライン・電話・LINEに対応しています。
物件候補のご提案
ポータル未掲載含め2〜3件に厳選してご提案します。
内見同行・コスト試算
工務店と同行し設備・工事リスクを即日診断。移転総コストの試算も同時に行います。
条件交渉・審査サポート
賃料・フリーレント・原状回復範囲の交渉を代行します。審査書類の準備もサポートします。
契約・入居後フォロー
契約立会いから内装・LAN工事業者のご紹介まで。入居後もいつでもご相談いただけます。
Cost Transparency
| 費用項目 | 見落としやすいポイント |
|---|---|
| 現オフィスの原状回復費 | 坪単価・特約の内容によって大きく変動。早めの確認が必要 |
| 新オフィスの保証金・礼金 | 交渉次第で削減できるケースも。相場観が重要 |
| フリーレント交渉 | 1〜3ヶ月分を取れるケースも。言わないと出てこない |
| 引越し・LAN工事費 | 提携業者への紹介でコスト削減が可能 |
費用の全体像を整理した上で、最適なタイミングと物件をご提案します。
Case
Startup
資金調達後に採用が加速して、気づいたら10坪に8人が詰まっていました。次のフェーズに合う場所を、スピードで見つけたかったんです。
Law / Tax Office
スタッフが増えて、面談室が確保できなくなりました。契約更新の半年前から動き始めたことで、焦らず理想の場所に移れました。
Growth Phase
前回は自分で探して、3ヶ月消耗しました。今回は最初から任せて、その時間を全部採用と事業に使えました。
Service Area
対応エリア
物件タイプ・条件
まずは15分、話を聞かせてください。
条件を整理するだけでも、霧が晴れます。相談・提案・内見同行すべて無料です。
営業時間 平日 9:00〜18:00 ／ 土日祝もLINEにて対応